Najčastejšie otázky a odpovede

Spolupráca s realitnou kanceláriou

Výhody inzerovania nehnuteľnosti prostredníctvom RK

• Inzerovanie na viacerých portáloch, klientela, obhliadky bez obmedzovania vlastníka, zmluvy od právnika- istota, vybavenie úradov- istota, že proces prebehne bez prieťahov

Aké sú výhody exkluzívnej spolupráce s RK?
Aký je postup pri kúpe/predaji/prenájme nehnuteľnosti?

• (podpisuje sa rezervačka, rámcová zmluva, zloží záloha, kúpna zmluva...)

Čo zabezpečuje realitná kancelária?

• Právnik, zmluvy, návrhy na vklad, komunikácia s bankou...

Prečo je výhodnejšie kúpiť/predať/prenajať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu

• Zmluvy, platby, full servis..

Predaj

Aké poplatky sú spojené s predajom nehnuteľnosti?

• Daň, zdravotka ak predám do 5r

Ako dlho musím vlastniť nehnuteľnosť, aby som nemusel platiť daň a odvody do zdravotnej poisťovne?

• 5r

Ako predať zadĺženú nehnuteľnosť?
Ako predať nehnuteľnosť kde je ťarcha banky?
Predaj nehnuteľnosti s exekúciou
Predaj nehnuteľnosti s právom dožitia
Predaj nehnuteľnosti, ktorá je v BSM

Prenájom

Prenájom na dobu určitú vs. na neurčitú dobu
Prenajímať viacizbový byt po izbách, alebo celý? Čo sa viac oplatí?

Kúpa

Kúpa novostavby vs. pôvodný stav
Kúpa prostredníctvom HÚ

Ťarchy

Je možné predať byt s ťarchou?
Je možné ručiť 2 nehnuteľnosťami?

HÚ

Aké podklady potrebujem na vybavenie HÚ?
(zamestnanie 3-6 mes, príjem, vybraná nehnuteľnosť so znaleckým, prípadne spoluručiteľ, prípadne ďalšia nehnuteľnosť na ručenie..)

Je možné dostať HÚ aj na stavbu nehnuteľnosti? Na projekt vo výstavbe?
Do akej sumy nehnuteľnosti je možné získať HÚ?

Na čo si dať pozor

Na čo si dať pozor na obhliadke?

Tipy a triky

Čo pomôže predať nehnuteľnosť rýchlejšie?

• kvalitné foto, 3D prehliadka, upratanie, vypratanie, home staging, reálne ohodnotenie nehnuteľnosti, profi maklér, dobrá reklama, široká klientela RK