Cena je ešte stále rozhodujúca

Pripravili sme pre vás niekoľko jednoduchých tipov ako určiť cenu nehnuteľnosti tak, aby bola nielen zaujímavá pre vás, ale i prijateľná pre potenciálnych kupcov:

1. Pozrite si ceny iných nehnuteľností

Takýto prieskum považujte skôr za orientačný. Berte do úvahy, že ste predmetnú nehnuteľnosť ešte nevideli na vlastné oči, neviete preto v akom je stave. Taktiež nie je isté, že sa nehnuteľnosť nakoniec predá za požadovanú cenu. Môže ísť veľmi jednoducho o prvú cenovú ponuku, ktorá sa však časom zníži na základe dopytu trhu. Aj takýto orientačný prieskum je však dôležitým prvým krokom k tomu, aby ste sa zorientovali v cenách obdobných nehnuteľností a nemali príliš „veľké oči“, alebo naopak príliš nízke nároky.

2. Obráťte sa na znalca

Napriek tomu, že sa znalecký posudok nezvykne zhotovovať pri predaji nehnuteľností a väčšinou je potrebný až vo fáze žiadania o poskytnutie hypotekárneho úveru, jeho zhotovením rozhodne nemáte čo stratiť. Názor odborníka je bez pochyby hodný zreteľa. Výsledku sa báť nemusíte! Cena nehnuteľnosti na základe znaleckého posudku pre vás nie je záväzná pri stanovovaní kúpnej ceny. Je však dobré sa od nej odraziť s prihliadnutím na orientačné ceny obdobných nehnuteľností.

3. Poraďte sa so svojím maklérom

Najjednoduchšou možnosťou ako čo najefektívnejšie stanoviť reálnu trhovú cenu nehnuteľnosti je sa poradiť s maklérom. Je to človek, ktorý prichádza denne do kontaktu s nehnuteľnosťami, disponuje potrebnými vedomosťami a skúsenosťami a má spoľahlivé informácie z pravej ruky. Dôverujte odborníkom, ktorí sa vo svete realít orientujú.